Регулярные предложения о продаже недвижимости комфорт-класса, заставляют задуматься, а что “прячут” застройщики под этим термином. Если с эконом-жильем и квартирами бизнес-класса все ясно, то в данном случае возникает много вопросов и различных трактовок.
Давайте разберемся, какую недвижимость относят к классу “комфорт” и по каким параметрам это проверить во время покупки.
Расположение и инфраструктура
Новостройки комфорт-класса — это симбиоз качества и некоторых преимуществ жилья бизнес-класса с ценой чуть выше класса эконом. Его удается достичь за счет простого строительного проекта, удобного (но не центрального) расположения и отсутствия ряда существенных эксплуатационных преимуществ, которыми обычно хвастают ЖК бизнес-класса.
Итак, жилье комфорт-класса располагается:
- в пешей доступности от крупной остановки наземного транспорта или метро;
- недалеко от детских садов и школ;
- рядом с парковой зоной.
Таких локаций в каждом городе набирается много, поэтому проблем с выбором удобного места у застройщиков не возникает.
Технологии строительства
Украинский девелопер SAVO Group объясняет: дома комфорт-класса не строят по технологии панельного возведения. Такая недвижимость возводится либо по монолитно-каркасному принципу, либо цельной кирпичной кладкой с ж/б перекрытиями. Обязательными элементами домов комфорт-класса являются:
- качественное утепление;
- надежные двухкамерные стеклопакеты в окнах;
- привлекательный дизайн всего здания;
- первые этажи под коммерческое использование.
Особенности квартир
Четких требований для квартир комфорт-класса не предъявляется. Здесь могут быть как 1-комнатные варианты, так и двухуровневые пентхаусы, которые можно посмотреть здесь: https://savobi.com/. Все зависит от востребованности локации, в которой строится дом и решения самого застройщика. Но в такой квартире обязательно должны быть:
- лоджии или большие балконы, желательно сразу застекленные;
- черновая штукатурка стен;
- стяжка пола;
- установка счетчиков воды, газа, индивидуального счетчика тепла;
- разводка системы отопления и установка радиаторов.
После покупки квартира полностью готова для быстрого ремонта и перехода в комфортную жизнь.
Территория для жизни
Чтобы обеспечить соответствие термину “комфорт”, застройщики обычно облагораживают придомовую территорию. В таких комплексах принято:
- размещать детские площадки, спортивные уголки и мини-поля для футбола или тенниса;
- организовывать паркинг минимум на 40% жильцов;
- обеспечивать круглосуточную охрану и видеонаблюдение.
В общем, комфорт-класс создан для удобной и беззаботной городской жизни в престижном районе. Через 20 лет такие дома станут центрами своих микрорайонов, в них сосредоточится коммерческая и бытовая инфраструктура. Поэтому вложение в такую недвижимость могут хорошо окупиться.
