В большинстве случаев незаконные постройки влекут за собой проблемы административного характера. Собственнику практически невозможно продать, обменять такое помещение, использовать его в качестве залога по кредиту и т.д. Практика показывает, что в Украине сносят самострой довольно редко. Но это все же может случиться, так что лучше позаботиться об узаконивании незарегистрированного здания. Есть несколько ключевых оснований для сноса.
Опасность для жизни и здоровья окружающих
Простой пример – на крыше дома появилось несколько дополнительных этажей. Или же в подвальном помещении обустроен магазин, дверной проем для которого проделан в несущей стене. Дом имеет определенную расчетную нагрузку, и она может быть превышена из-за надстроек. Несущие стены трогать вообще нельзя. Как правило, контролирующие органы начинают повнимательнее присматриваться к таким случаям с подачи возмущенных жильцов.
Бывают и вовсе исключительные случаи. Например, постройка появляется над газовой магистралью, где возводить что-либо категорически запрещено.
Ущемлены права других лиц
Здесь в качестве примера можно рассмотреть постройку, которая выходит за пределы земельного участка и перекрывает проход или проезд. Пока всех все устраивает, владельца самостроя вряд ли обяжут устранять нарушения. Но когда возмущенные соседи начинают жаловаться, дело может дойти и до суда. Аналогичным образом вопрос обстоит с гаражами в дворах многоквартирных домов, ларьками, пристройками к балконам на первых этажах и многими другими объектами.
Что делать?
Собственник самостроя должен понимать, что в любом случае подвергать жизни других людей опасности нельзя. Но бывает и так, что соседи считают постройку опасной, хотя на самом деле она таковой не является. В подобных случаях лучше всего как можно скорее узаконить незарегистрированный объект. Тогда у вас на руках будут все необходимые документы, подтверждающие ввод постройки в эксплуатацию.
Лучше всего обратиться к опытному юристу, специализацией которого являются именно вопросы недвижимости. В таком случае можно практически полностью гарантировать, что узаконивание постройки будет выполнено успешно.
Для консультации вы можете связаться со специалистами по телефонам:
+38 (050) 789 1772
+38 (044) 337 7057
+38 (063) 486 2321
Или посетить офис по адресу:
Г. Киев, ул. Евгения Сверстюка 11А, оф. 410
Источник: https://ravgroup.kiev.ua/uslugi/uzakonivaniya-samovolnogo-stroitelstva.html
