Оцінка нерухомості відбувається незалежними експертами та просто не обхідна у ряді випадків, наприклад, при оформленні договору купівлі-продажі або інших маніпуляцій, пов’язаних з нерухомістю. Дізнатись більше та замовити послугу оцінки нерухомості можна на сторінці https://pareto.com.ua/ua/ocinka-neruxomosti/.
Для чого потрібна оцінка нерухомості
Оцінка нерухомості незалежними експертами необхідна у таких випадках:
- купівлі або продажі будинку, квартири чи дачі;
- оформленні кредиту під заставу (іноді банки проводять оцінку самостійно, не зарошуючи незалежних експертів);
- конфліктів з податковою службою;
- виникненні спорів щодо кадастрової вартості;
- розділенні майна при розводі;
- оцінки рівня нанесеної шкоди у випадку пожежі чи затоплення;
- зміни планування будинку чи квартири.
Професійна оцінка нерухомості незалежними експертами допоможе уникнути ряду конфліктних ситуацій та проблем, пов’язаних з майном. Важливо, щоб її проводили спеціалісти з великим досвідом та наявністю всіх необхідних документів, які підтверджують їх компетенцію.
Як відбувається оцінка нерухомості
Незалежні експерти, як і банки, працюють на основі Національних стандартів оцінки. Легальною їх робота є лише у випадку, якщо вони мають кваліфікаційні свідоцтва від Фонду національного майна України. Тільки компанії, які мають відповідні документи, які засвідчують легальність діяльності можуть дати оцінку майну згідно зі стандартами та видати відповідний акт з юридичною силою.
Звичайно, оцінку нерухомості можна зробити самостійно, або запросити ріелтора, який також може провести підрахунок вартості. Проте кожен із цих варіантів не буде мати відповідної юридичної сили, адже перший може носити суб’єктивний характер, а другий – зроблений на основі цінової політики ринку нерухомості часто вважається неточним.
Єдино точною та грамотною в юридичних колах вважається оцінка незалежними експертами з документальним підтвердженням. Такий документ може використовуватись в суді при вирішенні спорів щодо нерухомості, також він є необхідним при купівлі-продажі, приватизації, розділі маєтку. Саме тому при необхідності оцінки нерухомості краще звертатись до професіоналів.
