Покупка недвижимости, как и ее аренда — это сложный и ответственный процесс. И сложности эти заключаются не только в организационных аспектах, но и в юридических. Необходимо тщательно изучать и проверять документы, прежде чем покупать или арендовать недвижимость Киев — довольно большой город-миллионник, и на одном только OLX вы можете найти множество вариантов недвижимости на продажу. Но прежде чем этим заниматься, вам важно будет узнать о необходимых документах.
Возможные риски
Для начала рассмотрим возможные рискованные ситуации, с которыми вы можете столкнуться, если не проявите должной внимательности при проверке и изучении документов. Они могут быть следующими:
- фиктивные документы;
- временно выписанные дети или другие жильцы, которые по факту все еще имеют прописку;
- перечисление всей суммы без нотариального заверения — это любимая схема мошенников, поэтому ни в коем случае не повторяйте подобных ошибок;
- покупка арестованного имущества, находящегося под судебным запретом;
- не соответствующая документации планировка, нарушающая нормы закона.
Поэтому очень важно проверять все документы, чтобы избежать лишних проблем.
Необходимые документы
Согласно законодательству Украины, граждане имеют право собственности только при наличии следующего перечня документов:
- стандартные документы, удостоверяющие личность продавца или арендодателя;
- договор купли-продажи, дарения и других источников получения недвижимого имущества;
- документ с подтверждением приватизации;
- завещание и документ с правом на наследство, если владелец получил право на владение и распоряжение имуществом, будучи наследником;
- решение суда;
- копия из Госреестра.
Необходимо тщательно изучить и проверить каждый документ, чтобы он не противоречил законодательству. Если вы не разбираетесь в юридической тематике, вам лучше обратиться к специалисту по недвижимости и все договора заключать только по его рекомендациям.
