Приобретение нежилой недвижимости, которую еще принято называть коммерческой, имеет ряд особенностей, отличающих этот процесс от покупки жилья. Важно проверять все тщательно и внимательно — это поможет не нарваться на возможные существующие подводные камни, а также оформить все документы и решить юридические вопросы в соответствии с действующим законодательством.
Этапы приобретения нежилого помещения
Чтобы купить коммерческую недвижимость Харьков, необходимо предварительно разобраться во всех этапах, деталях и нюансах. Сама процедура состоит из нескольких основных этапов, а именно:
- Определяется с конкретным объектом недвижимости.
- Подготавливаем необходимый пакет документов.
- Грамотно оформляем сделку купли-продажи с привлечением соответствующих специалистов.
В принципе этапы вполне логичны и понятны.
Выбирая нежилое помещение в Харькове, прежде всего, следует ориентироваться на цель, по которой вы его хотите купить. То есть для чего оно в будущем будет использовать. Такие особенности нужно просчитывать на этапе выбора. Если вы собираетесь заниматься каким-то специфическим бизнесом, который требует от помещения ряд определенных требований, тогда не стоит забывать об этом при выборе. Учитывайте это. Такой подход минимизирует будущие отделочные работы и всевозможные ремонты.
Не всегда самостоятельно удается подобрать подходящее помещение в Харькове. Такую проблему можно связать с отсутствием опыта, определенных знаний. Чтобы уже на первом этапе не столкнуться с потребностью решения таких сложных вопросов, можно обратиться к соответствующим специалистам — риэлторам. Они выслушают пожелания клиента, и отправляться на поиски. Плюсы в таком развитии событий заключаются еще и в том, что человек сразу подыскивает несколько подходящих вариантов, что позволяет покупателю выбирать, а не останавливаться на предложенном.
Не менее важный этап при покупке недвижимости в Харькове — оформление документов, в частности договора купли-продажи. В договоре должно быть все четко прописано от цены, до особенностей использования и прочих мелких деталей. Это позволит избежать ряда нюансов, которые могут возникнуть в будущем.
Основными данными, которые должны быть прописаны в документе, можно назвать:
- Полное описание объекта недвижимости.
- Сроки расчетов и сдачи объекта его новому владельцу.
- Цена договора (может быть прописана в национальной или иностранной валюте).
Это основные данные, которые должны быть обязательно прописаны. Однако по желанию обеих сторон, договор может расширяться и дополняться.
