Сбор данных про технические особенности, расположение, площадь, планировку, перепланировку всех типов недвижимости, а также сведения про земельные участки выполняет бюро технической инвентаризации. В бюро необходимо обратиться каждому, кому нужно оформить документы, связанные с недвижимостью. Более детально об этом на сайте https://bti.ua/.
Какие документы можно получить в БТИ
В БТИ можно обратиться для получения следующих документов:
- технический паспорт недвижимости – может потребоваться в случае процесса купли-продажи или перепланировки, в этот документ входит вся информация о помещениях (детальный план, расположение коммуникаций, площадь, адрес);
- справка о состоянии помещений – ее требуют при определении объекта, как аварийного, а также в банке в момент оформления ипотеки, в момент оценки стоимости недвижимости;
- справка об идентификации адреса – она необходима только в случае подтверждения его официального изменения;
- отчет об оценке и подсчете стоимости недвижимости – он часто необходим в момент купли-продажи и во время разделения имущества, перешедшего в наследие (подсчитывается рыночная и кадастровая стоимость квартиры, дома или коммерческого помещения);
- техническое заключение о возможности и безопасности перепланировки – ее получение обязательное законной перепланировки;
- копии архивных документов – они необходимы для восстановления истории владельцев, без них не обойтись в случае потери документов на право собственности для их возобновления.
Вся эта техническая документация выдается на основании архивных данных и после выезда специалиста для анализа объекта на месте.
Когда нужно обращаться в БТИ
Услуги бюро технической инвентаризации понадобятся в следующих случаях:
- желание владельцев квартиры сделать ее перепланировку (необходимо согласование плана с БТИ);
- планируется покупка квартиры (для проверки ее юридической чистоты);
- планируется переведение жилого помещения в коммерческое или наоборот;
- необходимо узнать точную рыночную стоимость квартиры или дома;
- нужно узнать точную площадь приусадебной территории или любого другого земельного участка.
БТИ не отвечает за процедуру переоформления недвижимости на нового владельца, не регистрирует право собственника. Главным заданием бюро является предоставление данных о квартире, доме или земельном участке после проведения их анализа, а также подтверждение возможности перепланировки.
