Рынок недвижимости Англии чрезвычайно активный – жилье и коммерческие объекты в этой стране чрезвычайно востребованы. В процессе совершения сделок покупки-продажи квартир, домов, вилл, особняков нужно соблюдать требования британского законодательства, отличающиеся от требований, распространяющихся на подобные операции в постсоветских странах. Поэтому, чтобы купить в жилье в Великобритании, и не столкнуться с большими проблемами, нужно пользоваться услугами проверенных лицензированных посредников, одним из которых является компания Noble London.
Проблемы, связанные с покупкой жилья
Чтобы избежать каких-либо проблем с приобретением квартиры, не переплачивать за нее, оформить сделку безопасно и надежно, стоит обратить внимание на следующие моменты:
- Проверка личности и финансов. Прежде чем покупатель сможет претендовать на покупку выбранных апартаментов, он должен предоставить своему юристу объяснения по поводу законности получения средств, используемых для приобретения жилья. Юрист не имеет права принимать деньги от своего клиента, если он не уверен в законности их происхождения. Если его не удовлетворят объяснения клиента, он может и даже обязан отказаться от предоставления услуг по сопровождению такой сомнительной сделки. Потребуется выбрать специалиста, способного объясняться на одном с вами языке и разберется в предоставленных ему бумагах, доказывающих источник происхождения средств.
- Проверка объекта. Продавца и предлагаемую им недвижимость также проверяют. Эта процедура носит название Due diligence. Покупатель должен всегда знать о возможных рисках во время оценки технического состояния приобретаемой недвижимости. Важно предварительно произвести строительное обследование объекта еще на первичном этапе оформления сделки.
- Подписание контракта. До его подписания любая из сторон процесса может без серьезных материальных потерь выйти из этого соглашения. Иногда продавцы требуют от покупателя внесения невозвратной суммы, гарантирующей защиту от отказа от покупки со стороны покупателя. Решать, платить или нет, нужно только если вы действительно намерены купить эту квартиру.
- Наличие средств. На момент завершения сделки у юриста, представляющего интересы покупателя, должны быть на руках все необходимые бумаги и нужная сумма, позволяющую не только оплатить всю стоимость приобретаемого жилья, а также Гербовый сбор.
Как только контракт будет подписан, все юридические обязательства ложатся на нового собственника объекта. После совершения сделки важно застраховать недвижимость, чтобы защитить ее от различных неблагоприятных событий.
Переходите по этой ссылке https://noblelondon.com/, чтобы воспользоваться услугами профессионалов, предоставляющих посреднические услуги на рынке недвижимости Великобритании более десяти лет. Опытный юрист компании Noble London поможет вам решить все вопросы, связанные с этой серьезной покупкой безопасно, оперативно и надежно.
