Инвестиции в недвижимость менее рискованны, чем вложения средств в стартапы, бизнес и торговлю на бирже. Перспективнее всего вкладывать деньги в новостройки в больших городах. При этом существует прямая связь: чем крупнее город, тем прибыльнее инвестировать деньги в недвижимость. В частности, это касается жилой недвижимости, что связано с разницей ликвидности на нее в различных городах.
Приобретение квартиры в новостройке — один из самых стабильных инструментов для инвестиции. Как выгодно приобрести квартиру в одном из ЖК в Казахстане, помогут следующие советы:
- Рассчитайте бюджет. От суммы накопленных средств зависит способ приобретения недвижимости: 100% оплата, рассрочка или ипотека. Важно учитывать, что ежемесячные взносы по ипотеке не должны превышать 50% от полученного дохода.
- Определитесь с параметрами жилья. Прежде чем покупать квартиру, важно определиться с тем, какое жилье вы хотите. Нужно решить, на каком этаже будет находиться квартира, какова ее площадь и сколько в ней будет комнат, следует заранее выбрать планировку, наличие балкона или лоджии и других характеристик.
- Выберите строительную компанию. Важную роль при покупке недвижимости играет репутация и опыт работы строительной компании. Застройщик с готовым портфолио уже реализованных объектов вызывает больше доверия от инвесторов. Популярными застройщиками Казахстана являются Bazis-A (каталог объектов), Rams Qazaqstan (каталог объектов) и K7 Group (каталог объектов). Строительная компания, которая дорожит своими клиентами и репутацией, готова предоставить всю информацию о своей деятельности, реализуемых новостройках, разрешение на строительство и проектную документацию.
- Локация. Важным моментом является выбор локации новостройки. Местоположение жилого комплекса должно находится в досягаемости объектов инфраструктуры, необходимых для комфортной жизни: детский сад, школа, супермаркет, место работы и т.д. Выгодное расположение способствует экономии средств на общественный транспорт.
- Внутренняя инфраструктура. Благоустроенный и безопасный двор, размещение на территории современных игровых и спортивных площадок, зон отдыха и стоянки для автомобилей также имеет значение при выборе места жительства.
Можно ли украинцам покупать жилье в Казахстане?
Чтобы стать владельцем недвижимости в Казахстане, иностранцу – как физлицу – нужно иметь вид на жительство и постоянно проживать на территории РК. В процедуре подписания права собственности с иностранным участием у юридических лиц таких условий нет, поэтому покупать недвижимость на территории Республики Казахстан может любой иностранец, имеющий зарегистрированное в стране юрлицо.
Также не следует забывать, что для въезда в Казахстан для многих иностранцев требуется виза. Сегодня получить въездную визу можно в консульских учреждениях и паспортно-визовых службах, расположенных почти в 70 странах мира. Для граждан Украины виза для въезда в Казахстан не требуется.
