Поддержание квартиры в хорошем состоянии может принести значительные дивиденды, когда придет время ее продать. Потенциальные покупатели часто ищут не требующие ремонта квартиры. Согласитесь, мало кто из владельцев захочет, чтобы сделка сорвалась только из-за того, что обнаружилась какая-то на первый взгляд непримечательная проблема. То есть, даже небольшой профилактический ремонт способен избавить вас от возможной головной боли, связанной с потерей покупателя. Ремонт квартиры Киев всегда требует основательного и продуманного подхода, чтобы ваши инвестиции в него окупились с лихвой.
Вашему вниманию некоторые из наиболее важных элементов квартиры, о состоянии которых следует подумать в первую очередь. Среди них:
- напольное покрытие;
- стены и потолки;
- электропроводка;
- системы отопления, вентиляции и кондиционирования;
- сантехническое оборудование;
- шкафы и тумбы.
Напольное покрытие
Плитка, паркет, ламинат, линолеум, ковролин — все должно быть в надлежащем состоянии. Заделайте все сколы и трещины на напольной плитке. Отреставрируйте поцарапанные или примятые деревянные поверхности. Замените участки с порванным линолеумом. Проведите паровую чистку ковролина, особенно если у вас есть домашние животные.
Стены и потолки
Заделайте отверстия от гвоздей и мелкие вмятины в стенах и выбоины в гипсокартоне. Возможно вам понадобится штукатурка машинная в этом случае. Если вы видите обесцвечивание стены, связанное например, со старым повреждением от воды, то ее необходимо перекрасить. Вообще, покраска — один из наиболее дешевых и простых способов освежить помещение. Также, если у вас наклеены обои с узорами, то рекомендуется их снять, поскольку покупатели вряд ли разделят ваш стиль.
Электропроводка, розетки, выключатели
Все должно соответствовать действующим нормам, выдвигаемым к электричеству и бытовым приборам. Если у вас старая электрическая система, например, с блоком предохранителей, вам следует ее дополнительно проверить или обновить, поскольку новому владельцу может быть трудно найти детали. Или, как вариант, система может быть приспособлена для современного использования не так, как она была задумана изначально, что делает ее проблемной. Обратите внимание также на состояние всех ваших розеток и выключателей — их стоит не ремонтировать, а сразу менять на новые.
Системы отопления, вентиляции и кондиционирования
Ваши системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха должна быть в хорошем рабочем состоянии, чистыми и без утечек. Термостат и водонагреватель должны работать корректно и без сбоев. Все трубы должны быть изолированы. В случае возникновения каких-то сомнений в работоспособности вашей системы, вызовите соответствующего специалиста, который проведет диагностику и даст профессиональную оценку ее состояния.
Сантехническое оборудование
Все водяные механизмы должны работать без протечек, а сливы быть чистыми, без засоров и свободно выводить воду. Слив-перелив, который предотвращает переполнение ванны, должен быть в хорошем рабочем состоянии. Если акрил на ванне отслаивается, возможно, вам нужно ее отреставрировать или заменить ее. Вытяжная вентиляция, которая удаляет пар из душа, должна быть полностью исправна.
Шкафы и тумбы
Если шкафы окрашены, убедитесь, что краска не потрескалась и не отслаивается. Если это так, отшлифуйте их и нанесите новый слой. Сильно поврежденные шкафы и тумбы, возможно, придется заменить, для чего может потребоваться помощь подрядчика. Дверцы и ящики шкафов должны плавно открываться и закрываться. Почините расшатавшиеся петли, разблокируйте или замените заклинившие направляющие для ящиков, замените сломанные ручки или набалдашники.
