За последние несколько лет Греция стала одним из самых популярных рынков недвижимости в Европе. Особое внимание иностранцев привлекает столица Греции Афины. Иностранные инвестиции значительно увеличиваются на рынке недвижимости страны. Чем она привлекательна для мигрантов? В этой статье мы обсудим недвижимость в Афинах и то, что вам нужно о ней знать.
Цены на покупку недвижимости в Греции в 2023 году
Во втором квартале 2022 года стоимость жилья в Афинах выросла. В среднем покупателям придется заплатить от €1,700 до €3,067 в разных районах. Цены на жилье в южных районах самые дорогие, потому что квартиры и дома расположены ближе к побережью.
- Центральные Афины — €1,700 / м2
- Северные Афины — €2,583 / м2
- Южные Афины — €3,067 / м2
- Западные Афины — €1,500 / м2
- Пирей — €1,726 / м2
- Салоники — €1,750 / м2
- Корфу — €1,688 / м2
- Коринфии — €1,333 / м2
Стоимость жилья все время растет в связи с большим спросом на приобретение. Рекомендуем прямо сейчас ознакомиться с доступными к покупке вариантами домов в Афинах, перейдя по ссылке.
Греческие виллы отличаются по цене, но средняя стоимость все равно ниже, чем в других европейских странах. Например, средняя цена квадратного метра в Греции составляет 1970 евро, в Испании — 3220 евро, в Италии — 4057 евро.
Как купить недвижимость в Афинах и получить разрешение на проживание?
Процесс получения вида на жительство в Греции занимает около 6 месяцев. По крайней мере 2 месяца из этого периода необходимо для покупки недвижимости и оформления всех документов. Процесс состоит из таких этапов:
- Присмотрите несколько объектов недвижимости.
- Забронируйте объект, внеся 1% общей стоимости.
- Получить налоговый номер.
- Уплатите налог на передачу недвижимости.
- Подпишите основной договор купли-продажи.
- Зарегистрируйте недвижимое имущество в земельной книге.
- Подготовьте пакет документов для Греческой золотой визы.
- Предоставьте отпечатки пальцев.
- Дождитесь проверки документов.
- Получите вид на жительство.
Каждый из этапов имеет свои нюансы и без помощи профессионалов справиться довольно трудно. Профессиональные юристы и агенты по недвижимости компании VGP помогут найти и приобрести жилье, а также получить ВНЖ в Греции.
Преимущества покупки недвижимости в Греции
В вопросах инвестиции Греция имеет несколько больших преимуществ над другими странами.
- Безвизовые путешествия. Имея вид на жительство в Греции, вы можете посещать другие страны Шенгенской зоны без визы и проводить там до 90 дней из 180. При покупке недвижимости на сумму от €250 тысяч инвестор получает ВНЖ для всей семьи.
- Дополнительный доход от сдачи в аренду. После покупки недвижимости вы можете сдавать ее в аренду. Сдача в аренду недвижимости в Греции обычно приносит доход от 2,5% до 6% годовых.
- Проживание в красивом месте с приятным климатом. Живописные пейзажи, пляжи, горы и исторические достопримечательности могут быть причинами провести больше времени. В Греции теплый, но не душный климат. Даже зима в стране мягкая, средняя температура +15°C.
Греция — солнечная страна с приветливыми людьми, поэтому она популярна среди иностранцев. Афины предоставляют идеальное сочетание античных ноток и современности. Вы можете обращаться к нам за любой информацией об инвестициях в недвижимость в Греции.
