Глобальні корпорації перейдуть до гнучких офісів через три роки

Ринок гнучких офісних просторів зростає стрімкими темпами і має великий потенціал для розвитку. Почуття спільності серед співробітників — головна вигода від переходу до даної моделі, пише Forbes.ru. На думку експертів, особиста продуктивність зросте.

Попит на гнучкий робочий простір, коли за співробітником не закріплюється робоче місце, зростає, говориться в дослідженні консалтингової компанії Knight Frank.

У дослідженні взяли участь керівники вищої ланки 120 міжнародних компаній, у яких по всьому світу за сукупністю працевлаштовано понад 3,5 млн осіб. Загальна площа офісів даних компаній — близько 233 млн кв. м, що еквівалентно всім офісним площам у Центральному Лондоні.

Згідно з дослідженням Knight Frank, понад дві третини глобальних корпорацій (69%) планують впровадити модель гнучких робочих просторів протягом наступних трьох років. За словами експертів, такі приміщення створюють більш дружню робочу атмосферу і надають можливість швидкого розширення або скорочення простору відповідно до ринкових умов. Цю тенденцію підтверджує і компанія JLL, яка провела дослідження ринку гнучких офісів на 20-ти найбільших ринках регіону.

Більшість глобальних корпорацій поки що займають офісні приміщення за традиційною моделлю оренди. Дві третини компаній, опитаних Knight Frank, повідомили, що коворкінг і гнучкі офіси становлять до 5% або менше від загальної площі. Менше 7% говорять, що гнучкий робочий простір перевищує п’яту частину.

Дані Cushman & Wakefield — ще однієї компанії, що проводила дослідження — за темпами зростання гнучких офісних просторів можна порівняти з прогнозом JLL: в найближчі п’ять років зростання ринку гнучких офісів в Європі буде досягати 30%, а сукупне збільшення за період складе понад 7 млн кв. м. Обсяг до 2023-го року складе близько 10 млн кв. м.

Тільки за 2014-2017 роки ринок гнучких офісів на 20-ти найбільших європейських ринках збільшився більш ніж удвічі, до 2,8 млн кв. м. У тому числі в 2017-му році він зріс на 29%, або 625 000 кв. м — це найбільше збільшення сектора за його історію, відзначають в JLL.

Гнучкі офіси як загроза

Згідно з дослідженням Knight Frank, для 55% опитаних представників глобальних корпорацій гнучкість є основним драйвером змін. Причому більшість заявили, що почуття спільності серед співробітників є головною вигодою при переході до даної моделі.

Переважна більшість респондентів (75%) заявили, що особиста продуктивність, пов’язана з благополуччям і щастям, буде зростати в міру переходу до моделі, яка більшою мірою відповідає сучасним бізнес-структурам.

«Це дослідження показує, що десятиліття глобальної економічної невизначеності змінило погляд більшості найбільших компаній світу на робочий простір. Кількість гнучких офісів швидко зростала протягом останніх п’яти років, в основному, завдяки стартапам і фрілансу. Однак це всього лише верхівка айсберга в порівнянні з майбутнім попитом з боку компаній по всьому світу, який ми очікуємо протягом наступних трьох років», — вважає глобальний керівник досліджень орендарів у Knight Frank Лі Елліотт (Lee Elliott).

Глобальний керівник служби зайнятості Knight Frank Вільям Бердмор-Грей (William Beardmore-Gray) вважає тренд попиту на гнучкість як великою загрозою, так і можливістю для власників офісних приміщень.

У JLL вважають, що з поширенням практики використання гнучких офісів пов’язано потенційне розмивання бренду компанії-користувача, витрати на вартість впровадження подібної моделі, а також проблеми безпеки і дотримання конфіденційності. Відмовившись від гнучких просторів, компанія ризикує прославитися неактуальною, а утримати і залучити персонал буде складніше.

Ілюстрація: Depositphotos.com