Генератор будущего украинского бизнеса и экономики

Автор: Антон Зацепин, аспирант Национального института стратегических исследований, автор "Инновационной доктрины для Украины", секретарь оргкомитета "Национального инновационного форума".

Какая отрасль или проект может обеспечить постоянную генерацию кешфлоу и значительной прибыли на длительный период? Как защитить бизнес от внешних факторов и нежелательного вмешательства? Эти и аналогичные, по сути, вопросы, наверняка задают себе многие бизнесмены, которые ощутили влияние кризиса.

Пока украинские бизнесмены, политики, эксперты и ученые думают над тем, «как выходить из кризиса?», — мировые «тигры» полным ходом реализуют проекты, которые не только обеспечивают им колоссальные финансовые потоки, долгосрочную защиту капитала, но и создают десятки тысяч рабочих мест, экономические цепочки, обеспечивают прибыль в краткосрочной и среднесрочной перспективе.

Примеры существуют во многих странах мира, включая Китай, Германию, США, Испанию, Австралию, ОАЭ, Перу, Россию и т.д.

1. Пенрит — Сидней, Австралия:
   Самостоятельный успешно развивающийся город с постоянным ежегодным увеличением доходов на уровне 18-22%.
   Пенрит — это 170 тыс жителей, 1300 гектаров промышленной зоны, 1.3 млн м2 офисных помещений.
   $200 чистой прибыли на жителя (в Киеве чистый убыток более $100/чел) в год.
   Расположен в 45 км от Сиднея, начало строительства в 1972 году.
   Включает в себя мировой выставочный центр с развитыми парковыми и рекреационными зонами, шопинг-центр.
   www.penrithaustralia.com.au

2. Деревня знаний — Дубаи, ОАЭ:
   Отдельный район в Дубаи, включающий Dubai Knowledge Village и две свободные экономические зоны Dubai Media-City и Dubai Internet-City. Интересные факты: 94% ВВП Дубаи не основаны на ресурсной экономике, $1.5 млрд инвестиций только в строительство инфраструктуры за первые 1.5 года, более 10 тыс студентов, более 50 тыс рабочих мест, тысячи мировых компаний в сферах медиа и хайтек, реализующих деятельность во всем регионе через Дубаи. Уникальные условия для бизнеса: полное освобождение от персональных и корпоративных налогов, налога на прибыль на 50 лет.
   www.kv.ae

3. Масдар — Абу-Даби, ОАЭ:
   Проект в стадии реализации, город будущего, город высоких технологий, зеленой энергетики и транспорта, экологии, науки и образования, высочайших стандартов уровня жизни и условий для бизнеса. В переводе с арабского Масдар — Источник. Бюджет проекта — $22 млрд.
   www.masdaruae.com

4. Сонгдо-сити — Сеул, Южная Корея:
   1500 акров на побережье, из которых 40% открытого зеленого пространства. Уникальный баланс условий для развития международного бизнеса, мирового уровня здравоохранения, науки, образования и развлечений для 75 тыс постоянных жителей и 300 тыс жителей пригородной зоны, бизнесменов и туристов. Бюджет проекта — $30 млрд.
   www.new-songdocity.co.kr

Что общего есть в этих проектах? Специально созданные уникальные условия организации жизненного пространства и ведения бизнеса. Это города, поселения, не исторические, а искусственно созданные человеком. Второй из примеров скорей квартал в городе, а не полноценный город, но входя в структуру Dubai Holding, объединяет огромное кол-во предприятий и проектов в Дубаи, обеспечивает необходимые условия и правила для ведения бизнеса. Кроме того, одни проекты объединяют наука, образование и высокие технологии (Деревня знаний, Масдар, Сонгдо). В то время как другие (Пенрит, Масдар и Сонгдо) — полноценные города. Которые обеспечивают как базовые потребности человека (продовольствие, энергию, безопасность, не говоря об уважении и самореализации в работе, учебе и отдыхе), так и создают уникальные, тепличные условия для развития бизнеса.

Можно жить в пещере, лесу, палатке или даже без них, но все же человечество создало другую, более приемлемую форму организации жизни. Форму, в рамках которой можно обеспечить не только сервисы жизнеобеспечения человека, но и создать условия для развития высокодоходных бизнесов, привлечения значительных инвестиций, понятных и прогнозируемых правил работы, отсутствия бюрократических надстроек.

В таких городах все подчиняется идее создания высококонкурентного бизнеса, новых рабочих мест через внедрение целостных моделей (цепочек) организации инновационных процессов: от идеи и исследований до производства и продажи (внедрения) высокотехнологичных продуктов и технологий.

Жизненная среда основывается на высокотехнологичных достижениях науки позволяющих обеспечить конкурентность и доходность продуктов бизнеса, как на внутреннем, так и на мировом рынках.

Отдельные высокотехнологичные отрасли (на неконкурентной и дополняющей основе) объединяются в единую инфраструктуру, что позволяет получать новые идеи на стыках технологий и повышать доходность за счет экономии на содержании инфраструктуры. Создаются новые и необходимые сервисы для замкнутого цикла производства интеллектуальной, высокотехнологичной продукции, технологий и услуг с последующим экспортом.

Обеспечиваются благоприятные условия для внедрения новых форм кооперации и сотрудничества науки, образования и предприятий различных форм собственности, отдельных коллективов и граждан.

Город объединяет единым менеджментом все необходимые для обеспечения инновационного жизненного процесса сервисы, с целью обеспечения наименьшей стоимости арендных ставок, коммунальных платежей, цен на жилье, питание и т.д., т.е. всех составляющих себестоимости производимых товаров и услуг в городе при сохранении требований к качеству. Иными словами, город представляет собой предприятие по предоставлению сервисов жизнеобеспечения человека за меньшие деньги и с лучшим качеством. Это и есть мотиватор для потенциальных жителей и дельта для возврата инвестиций.

Кто-то мне возразит, мол рынок недвижимости в Украине, да и во всем мире, находится в состоянии коллапса. Возможно, но застой в строительном бизнесе произошел уж точно не по причине финансового кризиса. Скорее наоборот, кризис возник в связи с ущербной бизнес-моделью (в разных странах по-разному, но суть примерно одинакова), которая ориентировалась исключительно на богатого потребителя (более дорогой продукт, чем требовалось в реальности), потребителя в большинстве не обеспеченного исходными реальными возможностями, и спекулятивным спросом последних лет. «Сервисы» — вот заветная «выручалочка», которую упорно не хотели замечать, на которой экономили практически все девелоперы, к которой теперь вынуждены стремиться. Только сервисы могут обеспечить достойную прибыльность в максимально большой период времени и максимальную защищенность от катаклизмов а-ля «мировой финансовый кризис».

Что же дают новые «города»?

• решение задач кардинальной модернизации производства и инженерной инфраструктуры;
• сотни тысяч новых рабочих мест в строительном комплексе и смежных;
• привлекательные условия для инвестиционного капитала;
• понятные и прозрачные правила ведения бизнеса на их территории;
• урбанистические образования полного цикла жизнеобеспечения (включая образование, работу, отдых), базирующиеся на новейших технологических решениях, в которых реализуется также новый тип социальной организации;
• выход на следующий уровень качества жизненной среды, а также выработка новых механизмов социального взаимодействия — невозможно в условиях существующих систем расселения, которые несут на себе и воспроизводят весь комплекс проблем, сформированный в течение многих лет;
• фундамент для развития производства и жизненной среды нового поколения во многом будет способствовать решению проблем старой системы расселения;
• обеспечение авангардного роста высокотехнологичного бизнеса на основе формирования динамичных интегрированных научно-исследовательских, образовательных и деловых кластеров, функционирующих как в кооперации, так и в конкуренции с аналогичными объектами крупных городов;
• системное дополнение мер по финансовой стабилизации и поддержке производственного комплекса Украины;
• каркас инновационного развития Украины.

Такие образования, формируемые как локомотивы инновационного развития Украины, окажут стимулирующее воздействие на прилегающие территории, будут способствовать повышению инновационной культуры их жителей, социально-экономическому подъему периферийных депрессивных территорий. Кроме того, себестоимость реализации проекта в момент кризиса будет существенно меньше.

Я не предлагаю рассматривать данную идею как нечто само по себе дающее богатство и/или счастье всем участникам проекта. Этот проект является экономическим генератором, способным обеспечить необходимой энергией десятки смежных отраслей, создать цепочки технологий, продуктов, услуг, тысячи рабочих мест. Он может обеспечить достаток и уважение тем, кто будет трудиться над созданием нового. Я так же не предлагаю делать копию арабских проектов. Они требуют колоссальных вложений на разработку и внедрение «зеленой» энергетики, «умного» транспорта и других футуристических объектов и технологий. Это проект, способный обеспечить более качественные условия для жизни при снижении ее стоимости и генерацию «вечного» кешфлоу для акционеров и инвесторов за счет внедрения новых технологий по принципу разумной достаточности и экономической целесообразности.

Экономический маховик страны велик, но закон инерции справедлив не только в случае его торможения — раскрутить его будет все сложнее. Необходимо развитие системообразующих отраслей, таких как авиакосмическая, в производственной цепочке которой легко может быть задействована не одна смежная отрасль, и не одна сотня тысяч человек. Или же нефтегазовая, с проектами разработки новых месторождений и создания танкерного флота, или проекты полного реформирования агропромышленного сектора, разработки новых источников энергии для обеспечения энергобезопасности и независимости страны. Иными словами существенный толчок экономике, отдельным отраслям, могут дать исключительно масштабные, крупные и главное — системообразующие проекты!

При создании такого «городка» с населением в 100 000 человек он с легкостью может генерировать 20 млн долларов чистой прибыли в год, и это исключительно на сервисах жизнеобеспечения! Многие бизнесмены, привыкшие считать прибыль своих предприятий в расчете на сотрудника, скажут — это очень мало — 200 долларов чистой прибыли на человека в год. Но жители — не сотрудники! Кто-то из жителей города, безусловно, будет сотрудником, а большая часть — клиентом. Самым стабильным и благодарным клиентом! Кроме того, основной доход будут генерировать высокотехнологичные компании, создавая новые продукты и технологии для безоговорочного лидерства на внутреннем и международном рынках!

Новые города — это точки прорыва, ускоренного роста и реализации стратегии модернизации украинского общества и экономики.